Çanakkale Köprüsü arsa fiyatlarını 20’ye katladı!

Çanakkale Köprüsü arsa fiyatlarını 20’ye katladı!

Çanakkale Köprüsü arsa fiyatlarını 20’ye katladı!



TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Lapseki ile Gelibolu’yu birbirine bağlayacak köprünün son 3 yılda bölgeye kattığı değer üzerine yaptıkları çalışmada, köprünün birinci derece etkilediği bölgelerin son dönemde yoğun talep gördüğünü dile getirdi.

Temeli 18 mart’ta atılan projenin bölgenin gayrimenkul piyasasını etkileyen en önemli aktör haline geldiğini ifade eden Maya, “Ancak bölgede yaşanan değer değişimleri ve yatırımcıların  bölgeye olan ilgisi son 10 yıllık döneme uzanıyor. 10 yıl içerisinde yapılan satış işlemlerinde, yatırım amaçlı satılan arsa ve tarlaların ikinci kez el değiştirdiği görülüyor” diye konuştu.

5 TL’den 100 TL’ye

Maya, köprü ayaklarının yerinin belirlenmesiyle yatırımcıların projeden birinci derece etkilenen bölgelerden  Kocaveli, Gazi Süleymanpaşa, Suluca, Kemikli Alan, Gökköy, Umurbey ve Kangırlı köylerine yoğunlaştığını anlattı. Maya, bölgede gerçekleşen yoğun talep sonrası tarla fiyatlarının 20’ye varan oranlarda arttığını vurguladı. Maya, “2014 yılında metrekaresi 5 TL’den satılan tarlaların, 2015 yılında 10 TL’den, 2016 yılında 25 TL’den ve şu anda 100 TL gibi ortalama birim fiyatlardan satılıyor” dedi.      

Fiyatlar 5 yılda dengelenebilir!  

Lapseki ilçe merkezinin 2.5 kilometre güneyinde yer alacak olan köprünün Lapseki ile Çanakkale merkez ilçesi arasında yer alan  bölgelerde konut satışlarını da etkilediğini belirteren Maya, şunları kaydetti: “Lapseki ilçe merkezinde 2014’te konutların metrekaresi ortalama 500 TL iken şu anda 2 bin TL’ye yükselmiş durumda.”

“Bölgede nüfusun artacağı hesabıyla imara açılan alanlar, bundan sonra yapılacak  yatırımları da şekillendirecek” diyen Maya, “Henüz dengeye ulaşmayan değer  artışları önümüzdeki 5 yıllık süreç sonunda dengeye gelecek” ifadelerini kullandı.

k